Apartamento T3 em Leça da Palmeira

Matosinhos, União Das Freguesias De Matosinhos E Leça Da Palmeira

Referência GH00290
550.000€

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Descrição do imóvel

Apartamento T3 - 1 Frente no Edifício Living Sardoal - Leça da Palmeira Novo empreendimento Living Sardoal, localizado na 2ª linha de mar, a um passo das praias de Leça da Palmeira e inserido em zona residencial onde predomina a tranquilidade, que se apresenta como a mais recente oportunidade de concretizar o seu sonho de viver perto do mar. O empreendimento é composto por apenas 3 pisos e 9 frações, de tipologias T1,T2 e T3, distingue-se pela arquitetura moderna e design sofisticado. Prazo de conclusão da obra, Agosto 2023. Características: Edifício equipado com elevador e com capacidade para 8 pessoas, energeticamente eficiente - classe A e iluminação por Led's; estacionamento privativo na cave com acesso por portão automático com comando à distância, isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações, porta corta-fogo nos acessos verticais dos pisos, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema de combate a incêndios nas zonas comuns e sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Nas habitações destacam-se a climatização assegurada por sistema de aquecimento central por radiadores, o aquecimento de águas por caldeira mural, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiada por painéis solares, a caixilharia em alumínio de corte térmico, com acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr, os estores exteriores motorizados, em alumínio lacado cinza e com isolamento térmico, o videoporteiro a cores, a iluminação com sancas para luz indireta, as portas de entrada de alta segurança, as portas interiores até ao teto folheadas a madeira de carvalho, os pavimentos multicamada em madeira de carvalho com 4mm de madeira nobre, na sala, nas circulações e nos quartos, os revestimentos em cerâmico tipo Emotion Ceramics em branco ou marfim, e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca Zanussi, torneiras Roca e bancadas em granito negro. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade - Praias de Leça e os passadiços à beira mar - 4 minutos a pé - Marina de Leça e o Porto de Leixões - 4 minutos de carro - Centro comercial e hipermercados - 10 minutos de carro - Escola básica (Escola Básica Eng. Fernando Pinto) - 450metros - Escola secundária - 2 minutos de carro - Supermercados e espaços de comércio tradicional - 800 metros - Hospital Privado da Boa Nova - 6 minutos de carro Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Detalhes

  • Ano de Construção 2022
  • Tipologia 3
  • Área Útil (m²) 135 m²
  • Estacionamentos 1
  • Preço por m² 4077€
  • Certificado Energético  
  • Estado Em construção
  • Orientação Solar

Infra-estruturas e equipamentos

  • Vídeo Porteiro
  • Caixilharias Alumínio
  • Estores Elétricos
  • Isolamento Térmico
  • Vidros Duplos
  • Deteção de incêndio
  • Iluminação de Emergência
  • Portão garagem automático
  • Painéis Solares

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