Mais detalhes

Descrição

Magnífica moradia de 3 frentes nova

Alvará de licença de utilização de 2025
Área bruta de construção de 305,25 m²
implantada num terreno de 223,80 m²

Situada numa tranquila urbanização de moradias em Baguim do Monte.

Distribuição do imóvel:

• Cave: Garagem espaçosa com capacidade para 3 viaturas, lavandaria, arrumos e casa de banho.
• R/C (1º Piso): Sala e cozinha com acesso a um terraço virado a sul, ideal para momentos de lazer; WC completo.
• 2º Piso: Suíte com closet, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio.
• Recuado: Escritório com acesso a um amplo terraço virado a sul.

Acabamentos do imóvel de alta qualidade:

• Caixilharia em alumínio cinza texturado (RAL 7016), com vidro duplo laminado e temperado eco SGHP50/32.
• Isolamento térmico exterior em capoto (8mm) e cobertura com 3 camadas de tela.
• Revestimentos em cerâmica nas zonas técnicas (garagem, lavandaria e WCs); pavimento vinílico premium nos restantes pisos.
• Carpintarias lacadas a branco (portas, rodapés, roupeiros).
• Cozinha moderna com ilha, tampos Simply Ceran Dark Cement, totalmente equipada com eletrodomésticos Hisense (forno, placa de indução, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça).
• Tetos falsos com iluminação embutida em toda a casa.
• Louças sanitárias da marca Roca.
• Portões elétricos (garagem seccionada e pedonal) e vídeo porteiro.
• Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares.
• Bomba de calor de 200L para aquecimento de águas.
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Classificação Energética: A

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

-fácil acesso ao futuro nó de ligação à A.E. de Santa Rita
-fácil acesso às principais vias rodoviárias, serviços, comércio, transportes e estação de metro.
-supermercado

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura!

“Viva a Felicidade em Sua Casa!”

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar.

A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas.


COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa;
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133;
• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.

Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras
• CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Características

• Ar Condicionado
• Bomba de calor
• Combinado
• Cozinha equipada
• Estores Eléctricos
• Forno
• Isolamento térmico
• Kitchenette
• Máquina de Lavar Louça
• Microondas
• Painéis solares
• Placa de Indução
• Portão Eléctrico
• Roupeiros
• Vídeo Porteiro
• Vidros Duplos
• Arrecadação
• Box
• Despensa
• Garagem
• Jardim
• Tecto falso
• Terraço
• Varanda
• Auto-Estrada
• Hipermercado
• Metro
• Transportes públicos
• Vista para campo

Divisões

Localização